El 15 por ciento del total de locales que conforman el microcentro de Rosario est\u00e1n vac\u00edos. As\u00ed lo confirm\u00f3 un relevamiento del Instituto de Investigaciones Econ\u00f3micas (IIE) de la Facultad de Ciencias Econ\u00f3micas y Estad\u00edstica (FCEyE) de la Universidad Nacional de Rosario (UNR) y el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe Sede Rosario (COCIR).<\/p>\n\n\n\n
El informe fue presentado este mi\u00e9rcoles y tiene como prop\u00f3sito estimar la tasa de ocupaci\u00f3n y vacancia de los locales comerciales con vidriera al exterior y shoppings hasta junio de 2026, inclusive. En el caso de las galer\u00edas, s\u00f3lo contabilizaron aquellos espacios que se encuentran en planta baja. Se lleva a cabo de forma semestral y, en su s\u00e9ptima edici\u00f3n, contempl\u00f3 290 manzanas, cinco shoppings y unas 80 cuadras adicionales de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan expusieron los datos, la proporci\u00f3n de locales vac\u00edos en junio es del 12,5 por ciento, lo que implica una suba del 1,8 por ciento respecto a diciembre de 2025. Los shoppings fueron los espacios menos afectados, manteniendo su porcentual. Por otro lado, el 87,5 por ciento de los locales est\u00e1n ocupados.<\/p>\n\n\n\n
De los 9.618 locales relevados, un 77 por ciento se localizan en el \u00c1rea Central de la ciudad, el 17 por ciento en los Centros Comerciales a Cielo Abierto y el 6 por ciento restante en los shoppings.<\/p>\n\n\n\n
A su vez, 7.412 locales pertenecen al \u00e1rea central de Rosario y el 28,6 por ciento de ellos forma parte del microcentro, sector en el que la tasa de vacancia alcanza el 15,1 por ciento, por encima del promedio general del \u00e1rea. Mientras tanto, en las Galer\u00edas la vacancia se sit\u00faa en 13,5 por ciento y, en el macrocentro, hay una tasa del 12,6 por ciento, por debajo del promedio general.<\/p>\n\n\n\n
En t\u00e9rminos generales, el porcentaje de locales vac\u00edos en el centro escal\u00f3 2,1 puntos porcentuales respecto a diciembre de 2025, en lo que refleja una reversi\u00f3n de la tendencia descendente registrada entre 2021 y 2023.<\/p>\n\n\n\n
Las subas m\u00e1s importantes fueron descubiertas en Peatonal C\u00f3rdoba, que pas\u00f3 del 9,2 por ciento al 17,2 por ciento, y en calle San Luis, que aument\u00f3 del 5,1 por ciento al 10,2 por ciento. Tambi\u00e9n hubo incrementos en calle Santa Fe (del 18,0 por ciento al 20,9 por ciento), Paseo del Siglo (del 0,6 por ciento al 2,9 por ciento) y Peatonal San Mart\u00edn (del 8,7 por ciento al 11,4 por ciento).
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Un informe acerca de la ocupaci\u00f3n en el \u00e1rea central de la ciudad revel\u00f3 subas de vacancia en el orden del 100 por ciento en calle San Luis y del 86 por ciento en peatonal C\u00f3rdoba.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":22043,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"h5ap_radio_sources":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-22042","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mitrerosario.com.ar\/inicio\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22042","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mitrerosario.com.ar\/inicio\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mitrerosario.com.ar\/inicio\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mitrerosario.com.ar\/inicio\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mitrerosario.com.ar\/inicio\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22042"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/mitrerosario.com.ar\/inicio\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22042\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22044,"href":"https:\/\/mitrerosario.com.ar\/inicio\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22042\/revisions\/22044"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mitrerosario.com.ar\/inicio\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22043"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mitrerosario.com.ar\/inicio\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22042"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mitrerosario.com.ar\/inicio\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22042"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mitrerosario.com.ar\/inicio\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22042"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}